ЮРИДИЧEСКИЕ КOНСУЛЬТАЦИИ И УСЛУГИ АДВOКАТА
fp icons
город Тoльятти, ул.Дзержинского, 53, офис 303
телефон: +7 903 33 23 152
  • advokat toliatti7
  • advokat toliatti6

ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ

Субъектами земельных споров являются собственники земельных участков, арендаторы, иные землепользователи, должностные лица, органы местного самоуправления, а также государственные органы.

 

Обычно земельные споры возникают по причине предъявления претензий одной или несколькими сторонами, которые являются субъектами земельных правоотношений. Такие претензии могут касаться изменения, приобретения или прекращения права собственности на земельный участок, аренды, землепользования, нарушения земельных сервитутов и правил добрососедства (земельные споры между соседями), а также обязательств, возникающих вследствие нанесения вреда владельцами земли или землепользователями, нарушения границ землепользования, и т.п.

Наиболее частыми причинами возникновения земельных споров служат затруднения граждан и юридических лиц, возникающие в процессе межевания земельных участков, оформлении прав на земельные участки, отказ компетентного органа в оформлении кадастрового плана участка, проблемы с определением размера участка, необходимого для использования объектом недвижимости, отказ в заключение договора аренды на длительный срок, требование органов власти представить документы, не предусмотренные законом (акты разрешенного использования, документы, связанные с исследованием подземного пространства, иную разрешительную документацию, т.п.), бездействие органов власти или отказ в предоставлении земельного участка в собственность.

Также распространенными причинами земельных споров являются с ошибки, которые были допущены в ходе регистрации права собственности на земельный участок или своевольным захватом земель.

Достаточно часто земельные споры являются результатом желания их участников признать незаконными отдельные действия органов власти, которые определяют основные принципы раздела земли и оформления сделок с земельными участками различного характера. Кроме этого, земельные споры могут быть следствием конфликтов, которые возникли из-за конфискации земельного участка, его отвода, наследования земли и землеустройства.